Estimation théorique
Allee des Floreales,42700 Firminy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Floreales,42700-Firminy indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Firminy (42095), comprenant 17190 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Firminy (42095), comprenant 17190 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 18 | ALL FLOREAL | 4 | 90 | 299 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-03 | 8 | ALL FLOREAL | 4 | 95 | 262 | 200000€ | 2105€ |
2021-07-30 | 8 | ALL FLOREAL | 4 | 95 | 262 | 240000€ | 2526€ |
2021-01-12 | 21 | ALL FLOREAL | 4 | 78 | 296 | 194200€ | 2490€ |
2023-06-14 | 4 | IMP DES JARDINS | 5 | 119 | 206 | 221000€ | 1857€ |
2019-08-01 | 5 | RUE FELIX PEPIER | 3 | 55 | 318 | 81000€ | 1473€ |
2022-06-03 | 5 | CHE DES ATELIERS | 6 | 160 | 299 | 150000€ | 938€ |
2021-09-24 | 29 | BD FAYOL | 5 | 115 | 53 | 55000€ | 478€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DU CANAL | 3 | 59 | 210 | 110000€ | 1864€ |
2022-06-01 | 21 | RUE ALBERT BOISSIER | 3 | 60 | 512 | 135000€ | 2250€ |
2020-11-17 | 6 | IMP DU BIEF | 5 | 144 | 451 | 178000€ | 1236€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 90 | 783 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-03 | 2 | BD DE LA ROCHETTE | 6 | 160 | 999 | 335000€ | 2094€ |
2019-10-11 | 3 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 268 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-22 | 3 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 268 | 209000€ | 2322€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DU BASSIN | 5 | 147 | 150 | 179000€ | 1218€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DU BASSIN | 4 | 79 | 289 | 75000€ | 949€ |
2021-06-15 | 4 | IMP DU BASSIN | 4 | 79 | 289 | 95000€ | 1203€ |
2022-02-11 | 6 | IMP DU BASSIN | 3 | 60 | 473 | 164000€ | 2733€ |
2020-06-30 | 67 | RUE DE LA MALAFOLIE | 5 | 120 | 100 | 117000€ | 975€ |
2020-05-28 | 9 | BD LOUCHEUR | 5 | 120 | 466 | 230000€ | 1917€ |
2023-06-21 | 14 | CHE DU BEAL | 4 | 70 | 313 | 185000€ | 2643€ |
2021-08-30 | 8 | BD LOUCHEUR | 5 | 120 | 507 | 261823€ | 2182€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 150 | 155000€ | 1867€ |
2021-10-25 | 64 | RUE DE LA MALAFOLIE | 3 | 71 | 223 | 158000€ | 2225€ |
2022-03-07 | 9 | RUE NICOLAS PERRIN | 3 | 90 | 410 | 146000€ | 1622€ |
2022-05-20 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 151 | 155000€ | 1890€ |
2019-10-28 | 60 | RUE DE LA MALAFOLIE | 5 | 210 | 487 | 180000€ | 857€ |
2019-09-11 | 19 | BD LOUCHEUR | 5 | 100 | 406 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 0 | 78000€ | 975€ |
2022-10-18 | 27 | BD DE LA ROCHETTE | 6 | 170 | 661 | 335500€ | 1974€ |
2021-04-12 | 37 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 71 | 107 | 147000€ | 2070€ |
2020-07-28 | 21 | RUE NICOLAS PERRIN | 6 | 102 | 0 | 173000€ | 1696€ |
2022-02-28 | 8 | RUE MICHELET | 3 | 67 | 132 | 109000€ | 1627€ |
2020-12-23 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 524 | 75000€ | 938€ |
2022-02-14 | 7 | RUE VOLTAIRE | 7 | 170 | 870 | 238950€ | 1406€ |
2021-12-23 | 2 | RUE MICHELET | 4 | 154 | 554 | 231700€ | 1505€ |
2023-03-31 | 47 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 57 | 49 | 120000€ | 2105€ |
2019-06-21 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 62 | 450 | 96000€ | 1548€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 62 | 450 | 115000€ | 1855€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 944 | 179000€ | 2106€ |
2019-09-25 | 8 | RUE PERRIN AUBERT | 3 | 54 | 545 | 113000€ | 2093€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 55 | 92000€ | 1179€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DES PERRIERES | 3 | 80 | 682 | 145000€ | 1813€ |
2021-12-13 | 18 | MTE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 305 | 197000€ | 1094€ |
2020-01-08 | 12 | RUE PERRIN AUBERT | 3 | 73 | 522 | 185000€ | 2534€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 398 | 71500€ | 1083€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE CORDE | 3 | 73 | 323 | 127000€ | 1740€ |
2021-03-02 | 5 | IMP DU LAVOIR | 5 | 140 | 168 | 205000€ | 1464€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 92 | 628 | 140000€ | 1522€ |
2022-07-06 | 18 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 100 | 647 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 2 | AV MARCELLIN SOUHET | 4 | 130 | 0 | 224400€ | 1726€ |
2019-10-02 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 583 | 45000€ | 300€ |
2021-04-30 | 32 | IMP BERTHAIL PRENAT | 4 | 66 | 550 | 157000€ | 2379€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 46 | 57 | 112000€ | 2435€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DES PERRIERES | 3 | 110 | 69 | 50000€ | 455€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 68 | 36 | 48000€ | 706€ |
2020-05-20 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 216 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 164 | 158350€ | 1759€ |
2020-12-08 | 22 | IMP BERTHAIL PRENAT | 3 | 78 | 198 | 90000€ | 1154€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DU GAL HOCHE | 4 | 102 | 224 | 97000€ | 951€ |
2023-02-13 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 103 | 757 | 220000€ | 2136€ |
2019-06-06 | 12 | IMP BERTHAIL PRENAT | 3 | 100 | 164 | 125680€ | 1257€ |
2020-04-16 | 6 | PL MARQUISE | 4 | 89 | 54 | 129000€ | 1449€ |
2020-02-26 | 4 | CHE DES COMBES | 3 | 69 | 64 | 88000€ | 1275€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 104 | 311 | 168000€ | 1615€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES COMBES | 3 | 69 | 249 | 119000€ | 1725€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DU MARCHE | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2022-05-24 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 0 | 156000€ | 2229€ |
2022-06-01 | 6 | CHE DES COMBES | 3 | 60 | 472 | 179000€ | 2983€ |
2020-02-20 | 11 | CHE DU BOIS CARBOZ | 5 | 91 | 720 | 175000€ | 1923€ |
2022-03-25 | 111 | BD FAYOL | 6 | 143 | 153 | 222500€ | 1556€ |
2020-09-04 | 12 | RUE SADI-CARNOT | 6 | 110 | 105 | 132000€ | 1200€ |
2022-03-09 | 23 | CHE DES PRES | 5 | 88 | 380 | 192750€ | 2190€ |
2022-03-01 | 1 | IMP BERTHAIL PRENAT | 4 | 91 | 275 | 135000€ | 1484€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU VIEUX CLOITRE | 5 | 88 | 121 | 90000€ | 1023€ |
2023-04-27 | 14 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 96 | 582 | 151000€ | 1573€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE TERRASSON | 4 | 82 | 138 | 225000€ | 2744€ |
2020-09-29 | 14 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 102 | 387 | 90000€ | 882€ |
2019-07-12 | 9006 | IMP REBAUD | 4 | 92 | 227 | 181500€ | 1973€ |
2020-09-09 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 209000€ | 2090€ |
2021-04-21 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 157000€ | 1570€ |
2023-06-19 | 21 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 0 | 245500€ | 2612€ |
2020-05-04 | 25 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 114 | 0 | 242100€ | 2124€ |
2022-10-28 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 133 | 0 | 276000€ | 2075€ |
2020-10-23 | 34 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 0 | 208000€ | 2537€ |
2022-01-28 | 36 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 0 | 213350€ | 2602€ |
2021-02-10 | 4 | RUE TREMOLLET | 4 | 130 | 704 | 264000€ | 2031€ |
2023-01-17 | 50 | CHE DES QUATRE VENTS | 6 | 110 | 0 | 242000€ | 2200€ |
2021-12-03 | 10 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 114 | 271 | 210000€ | 1842€ |
2021-03-30 | 49 | LES QUATRE VENTS | 5 | 93 | 1659 | 210000€ | 2258€ |
2022-06-30 | 9003 | IMP REBAUD | 3 | 103 | 683 | 318000€ | 3087€ |
2021-08-06 | 12 | CHE DE TERRASSON | 4 | 98 | 358 | 120000€ | 1224€ |
2020-08-26 | 8 | RUE TREMOLLET | 3 | 77 | 525 | 219700€ | 2853€ |
2020-10-01 | 26 | CHE DES PRES | 5 | 88 | 387 | 187000€ | 2125€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 110 | 80 | 70000€ | 636€ |
2022-11-29 | 12 | RUE MARTIN BERNARD | 3 | 110 | 80 | 75000€ | 682€ |
2023-05-17 | 116 | BD FAYOL | 5 | 87 | 497 | 197000€ | 2264€ |
2021-07-19 | 28 | CHE DES PRES | 5 | 88 | 371 | 176900€ | 2010€ |
2021-01-11 | 9 | CHE DU PATURAL | 5 | 78 | 745 | 170000€ | 2179€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU PATURAL | 5 | 100 | 795 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-28 | 6 | ALL DU VAL FLEURI | 5 | 124 | 680 | 277000€ | 2234€ |
2020-02-14 | 119 | BD FAYOL | 3 | 61 | 473 | 159000€ | 2607€ |
2020-10-02 | 9 | RUE PLOTON LERBRET | 4 | 69 | 264 | 170000€ | 2464€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 162 | 0 | 385000€ | 2377€ |
2021-07-15 | 120 | BD FAYOL | 2 | 70 | 423 | 135000€ | 1929€ |
2019-07-17 | 3 | CHE DE SOUS MARQUANT | 7 | 200 | 289 | 131000€ | 655€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE BERGOGNON | 4 | 112 | 268 | 123000€ | 1098€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 98 | 598 | 239900€ | 2448€ |
2022-06-24 | 5 | CHE DE SOUS-MARQUANT | 4 | 103 | 306 | 202050€ | 1962€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DU VIEUX BEC | 3 | 79 | 410 | 160000€ | 2025€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE BERGOGNON | 3 | 78 | 317 | 68000€ | 872€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 92 | 130 | 132000€ | 1435€ |
2022-03-08 | 7 | CHE DE SOUS-MARQUANT | 6 | 150 | 631 | 200000€ | 1333€ |
2022-01-06 | 1 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 150 | 821 | 261000€ | 1740€ |
2023-05-15 | 13 | AV DE GAFFARD | 4 | 87 | 423 | 221000€ | 2540€ |
2022-07-11 | 16 | ALL DU COTEAU | 4 | 107 | 587 | 315000€ | 2944€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 180 | 1281 | 209000€ | 1161€ |
2021-04-06 | 24 | CHE DE TERRASSON | 2 | 34 | 39 | 37000€ | 1088€ |
2021-08-02 | 24 | CHE DE TERRASSON | 2 | 34 | 39 | 60000€ | 1765€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DE LA RENAUDIERE | 3 | 63 | 591 | 96000€ | 1524€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES RAZES | 3 | 118 | 0 | 118350€ | 1003€ |
2020-03-02 | 27 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 176 | 116000€ | 1902€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU VIEUX BEC | 6 | 108 | 532 | 220000€ | 2037€ |
2020-01-22 | 26 | CITE DU BEC | 3 | 76 | 168 | 153000€ | 2013€ |
2023-03-27 | 12 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 100 | 227 | 193000€ | 1930€ |
2022-12-12 | 19 | RUE SAINT-JUST-MALMONT | 4 | 100 | 156 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 40 | AV DE GAFFARD | 3 | 90 | 92 | 92000€ | 1022€ |
2021-03-22 | 19 | RUE SAINT-JUST-MALMONT | 4 | 100 | 174 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 24 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 178 | 65000€ | 1066€ |
2023-04-07 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 137 | 540 | 202400€ | 1477€ |
2021-09-15 | 4 | BD SAINT-CHARLES | 3 | 100 | 337 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-10 | 4 | CHE DE GRILLET | 4 | 96 | 976 | 131100€ | 1366€ |
2020-07-03 | 39 | CHE DES PRES | 6 | 170 | 1016 | 218500€ | 1285€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 89 | 923 | 288000€ | 3236€ |
2021-03-25 | 8 | IMP DU COLLEGE DE FILLES | 4 | 82 | 586 | 197000€ | 2402€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 96 | 747 | 259700€ | 2705€ |
2019-10-04 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 915 | 216000€ | 2323€ |
2019-08-28 | 39 | CHE DES PRES | 4 | 126 | 800 | 296000€ | 2349€ |
2022-03-18 | 14 | ALL DU GRAND VALLON | 4 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 115 | 737 | 296200€ | 2576€ |
2019-08-27 | 5 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 178 | 129000€ | 2115€ |
2021-06-28 | 2 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 144 | 124460€ | 2040€ |
2021-03-16 | 3 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 172 | 95000€ | 1557€ |
2021-10-27 | 21 | ALL DU GRAND VALLON | 4 | 139 | 581 | 370000€ | 2662€ |
2020-07-31 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 92 | 984 | 222000€ | 2413€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 778 | 155000€ | 1782€ |
2021-10-07 | 16 | CITE DU BEC | 4 | 68 | 176 | 134650€ | 1980€ |
2019-11-13 | 23 | ALL DU GRAND VALLON | 5 | 93 | 748 | 285000€ | 3065€ |